Pembeli rumah di London yang berlokasi sekitar 500 meter dari stasiun kereta atau bawah tanah rela membayar rata-rata £42.700 lebih tinggi dibandingkan properti serupa yang berjarak 1.500 meter. Data terbaru ini menunjukkan bahwa meski pandemi Covid-19 dan perubahan pola kerja sempat mengubah pasar properti, akses transportasi tetap menjadi faktor utama bagi pembeli.
Studi dari Nationwide Building Society mengkaji nilai yang diberikan pembeli dan penyewa terhadap kedekatan dengan layanan kereta, kereta bawah tanah, dan trem di London, Manchester, dan Glasgow. Hasilnya menunjukkan bahwa transportasi masih memengaruhi keputusan membeli atau menyewa properti.
Transportasi Masih Jadi Faktor Utama
Lebih dari 80% warga London menganggap berada dekat stasiun sangat penting atau cukup penting saat memilih hunian. Di Manchester dan Glasgow, sekitar 60% responden memiliki pandangan serupa. Hal ini sejalan dengan tingkat penggunaan transportasi umum yang lebih tinggi di London, di mana hampir 60% penduduk menggunakan kereta atau tube lebih dari sekali seminggu, dibandingkan 35–37% di Glasgow dan Manchester.
Penelitian Nationwide mencatat, semakin dekat properti dengan stasiun, semakin tinggi premi yang dibayarkan. Properti 500 meter dari stasiun memperoleh premi sekitar 8% atau setara £42.700 dibandingkan properti serupa yang berjarak 1.500 meter. Angka ini hampir setara dengan sebelum pandemi, yang tercatat 8,6%.
Di wilayah lain, premi harga lebih kecil: di Greater Manchester sekitar £10.900 (4,9%) dan di Glasgow £8.800 (4,6%). Data terbaru Nationwide menunjukkan rata-rata harga rumah di Inggris mencapai £271.000, sedangkan properti di London rata-rata senilai £532.500.
Jeremy Leaf, agen properti di North London, menambahkan bahwa pandemi sempat mengubah preferensi lokasi hunian akibat peningkatan kerja dari rumah. Namun, tren ini mulai kembali normal seiring karyawan kembali ke kantor.
Penelitian tambahan dari HomeOwners Alliance menunjukkan sekitar 1,2 juta pemilik rumah berusia 55 tahun ke atas menunda rencana pindah selama dua tahun terakhir, terutama karena keterbatasan ketersediaan bungalow.
Masih banyak artikel menarik lainnya yang bisa Anda baca. Temukan pilihan topik terbaik kami di roledu.com/artikel.
